Videocorso Diritti reali CGFA: proprietà, possesso e azioni a tutela — Proprietà, vicinato, usucapione, condominio, diritti reali minori, possesso, azioni a difesa e trascrizione immobiliare

Pubblicato il 31 Ottobre 2026 · Aggiornato il 31 Ottobre 2026 · Autore: CityGraph Napoli (Claudia D'Urso, titolare)

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Perché imparare Diritti reali

Confini, distanze, condominio, servitù di passaggio, usucapione: sono le liti che riempiono ogni giorno gli studi legali e i tribunali. Il corso parte dalla proprietà e arriva alle azioni a tutela del possesso, con gli articoli del codice, le Sezioni Unite verificate e un caso pratico in ogni lezione. Include le novità recenti, come la rinuncia alla proprietà di un immobile e la mediazione in condominio.

A chi è rivolto

Il corso è pensato per: studenti di Giurisprudenza, praticanti avvocati, candidati all'esame di avvocato, avvocati che seguono cause immobiliari e condominiali. Partenza: Base.

• Le basi di Istituzioni di diritto privato (fonti, negozio giuridico, prescrizione, trascrizione): le trovi nel corso Diritto privato CGFA
• Un codice civile e un codice di procedura civile aggiornati, anche consultati gratis su Normattiva
• Voglia di risolvere casi pratici con carta e penna

Il programma: 10 lezioni in 3 livelli

Circa 16 ore di studio con gli esercizi, in lezioni da 45 a 50 minuti. Le prime 2 sono gratis.

Base: Proprietà, limiti e vicinato, modi di acquisto e usucapione

• La proprietà e i diritti reali (45 min, gratis): Conoscere i caratteri dei diritti reali, il contenuto e la funzione sociale della proprietà, il divieto di atti emulativi e la rinuncia alla proprietà.
• Limiti della proprietà e rapporti di vicinato (50 min, gratis): Risolvere i problemi tipici tra vicini: immissioni, distanze tra costruzioni, alberi, luci e vedute, acque, e scegliere la tutela giusta.
• I modi di acquisto della proprietà (45 min): Distinguere acquisti a titolo originario e derivativo, conoscere occupazione, invenzione, accessione, specificazione e l'acquisto dei mobili dal non proprietario.
• L'usucapione (50 min): Conoscere requisiti e termini dell'usucapione ordinaria, abbreviata e speciale, il problema della detenzione e dell'interversione, e la strada della mediazione.

Intermedio: Comunione e condominio, diritti reali minori e servitù

• Comunione e condominio dopo la riforma 220/2012 (50 min): Conoscere la comunione ordinaria, le parti comuni del condominio, l'assemblea e le maggioranze, l'amministratore, l'impugnazione delle delibere e la mediazione condominiale.
• Superficie, enfiteusi, usufrutto, uso e abitazione (50 min): Conoscere contenuto, durata, obblighi ed estinzione dei diritti reali di godimento diversi dalle servitù.
• Le servitù prediali (50 min): Conoscere la struttura delle servitù, i modi di costituzione (coattiva, volontaria, usucapione, destinazione del padre di famiglia), l'esercizio, l'estinzione e la servitù di parcheggio.

Avanzato: Possesso, azioni a difesa e trascrizione immobiliare

• Il possesso (50 min): Definire possesso e detenzione, conoscere acquisto, presunzioni, interversione, buona fede ed effetti del possesso su frutti, spese e miglioramenti.
• Le azioni a difesa: possessorie, di nunciazione e petitorie (50 min): Scegliere e impostare l'azione giusta: reintegrazione, manutenzione, denuncia di nuova opera e di danno temuto, rivendicazione, negatoria, regolamento di confini e apposizione di termini.
• La trascrizione immobiliare in pratica (45 min): Usare la trascrizione per proteggere un acquisto: conflitti tra acquirenti, continuità, preliminare, domande giudiziali, usucapione e visure.

Il progetto finale: Ricorso per reintegrazione nel possesso (art. 1168 c.c., art. 703 c.p.c.)

Redigi un ricorso possessorio completo, come all'esame di avvocato. Caso: da oltre venticinque anni la signora Carmela Riccio raggiunge in auto il proprio fondo a Mercato San Severino passando su una stradina in brecciato che attraversa il fondo confinante di Alfonso Pellegrino; la stradina è stata ghiaiata e mantenuta a sue spese. Il 2 ottobre 2026 Pellegrino, senza alcun preavviso, ha installato una sbarra metallica chiusa con lucchetto all'imbocco della stradina, impedendo il passaggio. Prepara il ricorso al Tribunale competente per ottenere la reintegrazione.

1. Individua l'azione: spoglio violento (contro la volontà della possessora) del possesso di una servitù di passaggio; reintegrazione ex art. 1168 c.c., non manutenzione.
2. Verifica i presupposti: possesso (esercizio di fatto del passaggio), spoglio, animus spoliandi, termine di un anno dal 2 ottobre 2026; esclusione degli atti di tolleranza (art. 1144 c.c.) per durata, modalità e manutenzione a carico della ricorrente.
3. Individua il giudice: Tribunale del luogo in cui è avvenuto lo spoglio (art. 21, secondo comma, c.p.c.), con ricorso ex art. 703 c.p.c.; verifica l'esclusione della mediazione per la fase sommaria possessoria.
4. Scrivi la narrativa in fatto con date precise e il diritto con le norme e l'orientamento sulla presunzione di animus spoliandi.
5. Formula le conclusioni: reintegrazione immediata, ordine di rimozione della sbarra o consegna delle chiavi, fissazione di una somma per ogni violazione (art. 614-bis c.p.c.), spese.
6. Indica le prove: testimoni con capitoli, fotografie datate, fatture della manutenzione, documenti catastali; allega procura e nota di iscrizione.

Cosa ti serve

• Normattiva: Per leggere il testo vigente del codice civile (libro terzo e libro sesto), del codice di procedura civile e delle leggi speciali, come la legge 220 del 2012 sul condominio
• Gazzetta Ufficiale: Per controllare le leggi nuove, come la legge di bilancio 2026, e la loro entrata in vigore
• SentenzeWeb e ItalGiure: Le banche dati della Corte di cassazione: le sentenze delle Sezioni Unite citate nel corso si leggono per intero
• Portale dei Servizi Telematici: Il portale del Ministero della Giustizia per il processo civile telematico e le informazioni sui registri
• Codice deontologico forense: Sul sito del Consiglio Nazionale Forense: nelle liti tra vicini e condomini il dovere di tentare la conciliazione è concreto
• Visure ipotecarie e catastali: Servizi dell'Agenzia delle Entrate (anche online): indispensabili prima di qualsiasi causa o parere su un immobile

A cosa ti serve dopo il corso

• Superare la parte sui diritti reali dell'esame di Istituzioni di diritto privato
• Esame di avvocato: pareri e atti in materia di proprietà, possesso e condominio
• Contenzioso immobiliare e condominiale in uno studio civilista
• Consulenza ad amministratori di condominio, agenzie immobiliari e imprese edili
• Concorsi in magistratura e notariato

Come si studia

• Video breve per ogni lezione, con i sottotitoli e il testo del video da leggere.
• Spiegazione scritta con esempi italiani (prezzi in euro, negozi, città) e casi pratici svolti passo passo.
• Esercizio con la soluzione, appunti personali e quiz di tre domande per segnare la lezione come fatta.
• Esame finale di 15 domande (si supera con il 75%) e attestato stampabile con codice di controllo verificabile.
• App installabile su PC, tablet e telefono: niente account, i progressi restano sul dispositivo e si salvano con il backup.

Per privati, scuole e aziende

• Singolo corso: per chi vuole imparare un linguaggio, con tutte le lezioni, il progetto finale, l'esame e l'attestato.
• Tutti i corsi: l'accesso a tutto il catalogo CGFA Academy, per passare da un linguaggio all'altro quando vuoi.
• Aziende: formazione dei dipendenti su programmazione, dati, automazione e scrittura, con gli attestati nel registro.
• Scuole e centri di formazione: licenza per sede, per le classi e i laboratori, con la verifica dei codici degli attestati.
• White label: l'Academy con il nome, i colori e il dominio di chi la offre, per enti di formazione, agenzie e consulenti.

Le condizioni si concordano in base alle persone da formare: scrivici con Richiedi maggiori informazioni o su WhatsApp.

L'attestato è un attestato di frequenza con codice di controllo, non un titolo di studio né una certificazione pubblica. I programmi indicati nel corso sono gratuiti o già presenti nel computer, salvo dove è scritto diversamente.