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Videocorso Catasto, topografia e rilievo CGFA (anche con drone)

Dal rilievo con stazione totale, GNSS e drone alle pratiche catastali: PREGEO, DOCFA, frazionamenti e planimetrie

  • Partenza: Base
  • 22 ore con gli esercizi
  • 10 lezioni in 3 livelli
  • 2 lezioni gratis
Inizia la prima lezioneSblocca il corso

A chi serve

Geometri e periti di studio, ingegneri e architetti che curano pratiche edilizie e catastali, tecnici comunali e di impresa, studenti di istituti tecnici e ITS, neodiplomati che affiancano un professionista

Cosa serve per iniziare

  • Nozioni di base di geometria e trigonometria
  • Un computer con un programma CAD o GIS (anche gratuito, come QGIS)
  • Utile ma non indispensabile: aver già visto una visura catastale

Cosa installare

Servizi dell'Agenzia delle Entrate - TerritorioVisure, mappe e planimetrie si consultano dal portale dell'Agenzia delle Entrate e dal Geoportale cartografico catastale; i professionisti abilitati accedono ai servizi telematici con credenziali personali
QGISProgramma GIS gratuito e open source: serve a leggere le mappe, cambiare sistema di riferimento e misurare
Programma CAD (anche gratuito)LibreCAD, QCAD o FreeCAD per restituire un rilievo in forma di disegno; AutoCAD e simili se disponibili
Software di fotogrammetria (prova o open source)Per trasformare le foto del drone in ortofoto e nuvola di punti esistono programmi open source e versioni di prova

A cosa ti serve

  • Collaboratore di studio tecnico per rilievi e pratiche catastali
  • Tecnico di impresa o ufficio comunale per rilievi, cartografia e verifiche di conformità
  • Rilevatore con strumenti topografici e GNSS
  • Operatore di rilievi con drone, nel rispetto delle regole sul volo
  • Supporto ai professionisti in successioni, compravendite, frazionamenti e pratiche edilizie

Programma del corso

10 lezioni in 3 livelli. Ogni lezione: video, spiegazione, codice da copiare o provare, esercizio con soluzione e quiz.

1

Base

Il Catasto italiano, come si legge una visura e come si misura sul campo

1Il Catasto: a cosa serve e come è fattoDistinguere Catasto terreni e Catasto fabbricati, leggere gli identificativi catastali e sapere cosa il Catasto prova e cosa no.Gratis30 min2Categorie, consistenza e renditaRiconoscere le categorie catastali, calcolare la consistenza di un'unità e capire come si passa da rendita a valore catastale.Gratis30 min3La misura sul campo: angoli, distanze e quoteCapire le grandezze fondamentali del rilievo (angoli in gradi centesimali, distanze, dislivelli) e fare un calcolo di coordinate da stazione.30 min4Sistemi di riferimento e coordinateCapire datum, proiezioni e sistemi di riferimento usati in Italia e cosa succede quando si cambiano.30 min
2

Intermedio

Rilievo con stazione totale e GNSS, PREGEO e DOCFA

1Rilievo planimetrico: poligonali e controlliImpostare un rilievo con una poligonale chiusa, calcolare la chiusura angolare e compensare gli errori.40 min2Rilievo GNSS e RTKCapire come funzionano GNSS e RTK, le reti di stazioni permanenti e i controlli di qualità di un rilievo satellitare.40 min3PREGEO: tipo mappale, frazionamento e tipo particellareConoscere gli atti di aggiornamento del Catasto terreni, il flusso con PREGEO e i controlli di area.40 min
3

Avanzato

DOCFA, rilievo con drone e consegna al cliente

1DOCFA: nuova costruzione e variazioniCapire il flusso DOCFA, la planimetria, l'elaborato planimetrico e la conformità catastale negli atti.40 min2Rilievo con drone e fotogrammetriaPianificare un rilievo fotogrammetrico con drone: GSD, sovrapposizioni, punti di controllo, prodotti e limiti.40 min3Dal rilievo alla consegna: elaborati e qualitàTrasformare dati di campagna in elaborati controllati e consegnare al cliente un pacchetto completo.40 min

Progetto finale: Il rilievo di un lotto e il frazionamento in due lotti

Prepari, in forma di pratica di studio, il rilievo di un lotto a Napoli di circa 1.240 metri quadrati con un piccolo fabbricato: pianifichi il rilievo, calcoli le coordinate, verifichi la chiusura e proponi il frazionamento in due lotti. Poi prepari la scheda del fabbricato per la variazione catastale e un piano di volo con drone per documentare l'area. Lavori su dati di esempio: la firma degli atti reali spetta al professionista abilitato.

I passi

  1. Raccogli visura, estratto di mappa e monografie dei punti fiduciali (nel progetto usi dati di fantasia) e dichiara il sistema di riferimento.
  2. Pianifica il rilievo: poligonale a 4 vertici, GNSS dove il cielo è aperto e stazione totale vicino ai fabbricati.
  3. Calcola le coordinate dei dettagli con distanza, angolo zenitale e azimut; verifica la chiusura angolare.
  4. Calcola l'area del lotto con la formula di Gauss e confrontala con quella di visura.
  5. Proponi il frazionamento in due lotti (740 e 500 m2) e controlla che la somma coincida.
  6. Prepara la planimetria del fabbricato in scala e la bozza di classamento (categoria e consistenza).
  7. Pianifica un volo con drone: GSD, sovrapposizioni, numero di foto e punti di controllo.
  8. Scrivi la relazione tecnica di una pagina con l'indice minimo e l'archivio dei dati.

Esame e attestato

Alla fine del corso fai l'esame: 15 domande, serve il 75% di risposte giuste. Superato l'esame ottieni l'attestato stampabile con nome, ore, punteggio e un codice di controllo che chiunque può verificare.

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Glossario di Catasto, topografia e rilievo

Catasto
Inventario pubblico dei beni immobili, gestito dall'Agenzia delle Entrate, con finalità fiscale e descrittiva.
Particella (mappale)
Porzione di terreno o fabbricato identificata da un numero in un foglio di mappa.
Subalterno
Numero che identifica una singola unità immobiliare all'interno di un fabbricato.
Rendita catastale
Valore attribuito a un immobile urbano per scopi fiscali, in base a categoria, classe e consistenza.
DOCFA
Procedura per presentare le dichiarazioni di nuova costruzione e variazione al Catasto fabbricati.
PREGEO
Procedura per gli atti di aggiornamento geometrico del Catasto terreni.
Tipo mappale
Atto che inserisce in mappa un fabbricato o ne aggiorna il perimetro.
Gon
Grado centesimale: l'angolo giro misura 400 gon.
Stazione totale
Strumento che misura angoli e distanze elettroniche.
GNSS / RTK
Rilievo satellitare con correzioni in tempo reale, con precisione di pochi centimetri.
GSD
Ground sampling distance: dimensione a terra di un pixel di una foto aerea.
Punto fiduciale
Punto di coordinate note a cui si collegano i rilievi catastali.

Le prime 2 lezioni sono gratis

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